Immeuble mixte

A VENDRE sur AGDE, secteur des Berges de l'Hérault : un immeuble mixte traversant en R+3 d'une surface globale d'environ 156.61 m², en très bon état d'entretien, composé de 3 logements (chacun bénéficiant d'un cellier) et d'1 local commercial. Plus précisément : - en rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 27 m² actuellement loué pour un loyer mensuel de 336.49€ HC ; - au 1er étage gauche : un appartement de type 2 d'environ 33.46 m² actuellement loué pour un loyer mensuel de 450€ HC; - au 1er étage droite : un appartement de type 2 d'environ 40.94 m² actuellement loué pour un loyer mensuel de 447.11€ HC ; - au 2ème étage : un appartement duplex de type 3 d'environ 55.11 m² actuellement libre d'occupant (en cours de relocation avec un loyer mensuel de 565€ HC). Ce bien dispose d'un terrain d'environ 67 m², correspondant à l'assiette de l'immeuble. Opportunité investisseur rare sur le secteur ! Rentabilité brute annuelle estimée : 10% N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 200 000 € Surface UTILE : 156.61 m² SIRET : 341 887 073 00045 - CPI n° 34[Coordonnées masquées]07 577