Arnay-le-duc 170 m² à rénover

Ancien café avec maison d'habitation à rénover à Arnay-le-Duc (21230)
Idéalement situé cet ensemble immobilier de 170 m² allie caractère et potentiel.
Ancien café, cette propriété offre une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une pièce rénovée, 3 pièces dont une de 38 m², 3 caves en dessous.
Côté cour : une pièce de 27 m² à rénover, offrant des possibilités d'aménagement, un atelier avec grenier au-dessus, parfait pour les bricoleurs, un garage et un appentis dans une cour fermée, un jardin,
Trois garages loués en continuité.
À l'étage : accessible par des escaliers extérieurs, vous découvrirez : un grenier, offrant un potentiel de surface habitable supplémentaire.
Une pièce avec cheminée, un cagibis et un grenier au-dessus pour encore plus d'espace.
Le tout sur une surface totale : 481 m².
Proche des commerces, écoles, médecins, services et autres commodités.
Ce bien est idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel au cœur d'Arnay-le-Duc.
Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Nathalie Berthault, Agent commercial au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
N° de Siret : 82887516100014

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr