Appartement 56m² à toulouse

TOULOUSE - SECTEUR DE L'HERS. INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT- Le Cabinet Bedin est heureux de vous présenter ce T3 situé au 1er et DERNIER ETAGE d'un bâtiment récemment rénové et isolé de 4 lots dans le quartier de l'Hers. L'appartement est lumineux, traversant et calme. Il est composé d'un séjour ouvrant que un BALCON orienté à l'ouest et assez grand pour accueillir un espace repas. La cuisine aujourd'hui séparée pourrait être ouverte sur le séjour. Il comporte deux chambres avec une salle d'eau et un WC séparé. Il est envisageable de déplafonner le séjour pour créer un espace mezzanine. Il est complété d'une grande cave au RDC. Il est facile de se garer dans la rue dans le quartier. Proche des commerces, des espaces verts et de la ligne de bus 19 vers le métro La Roseraie ou Linéo 1 vers le métro François Verdier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 et 1080 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 323 lots dont 323 lots principaux , Charges annuelles 880. 00 Euros , Surface Carrez 56. 1m²