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Sous offre grenoble chorier-berriat - studio
— Grenoble 38000 —
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SOUS OFFRE – GRENOBLE, QUARTIER CHORIER BERRIAT – STUDIO
Idéalement situé au 16 Rue de Paris à Grenoble, dans le quartier Chorier Berriat, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 32 m. Des travaux de réfection sont à prévoir, offrant une possibilité de défiscalisation.
Caractéristiques du logement :
Superficie : 32 m²
Étage : 2ᵉ étage (calme et lumineux)
Disposition :
Pièce à vivre spacieuse avec un coin cuisine aménagé
Salle de douches
WC séparé (pour plus de confort)
Équipements :
Digicode pour une sécurité renforcée
Chauffage collectif (base au sol électrique) + radiateurs individuels
Informations financières :
Charges de copropriété : 1.251,66 €/an (dernier exercice connu du 01/07/2023 au 30/06/2024) dont 964,62 € récupérables sur le locataire
Taxe foncière 2024 : 1.066 € (dont 116 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
Prix de vente : 70 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Investissement et rentabilité :
Dernier loyer mensuel hors charges : 374,52 € (dernière révision le 1/11/2025)
Hors zone de plafonnement de loyer.
Libre à la location depuis le 27/02/2025 (suite à préavis donné par le locataire).
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
ALLAN IMMOBILIER (SAS)
42 Rue du Pré d'Elle 38240 Meylan
Carte professionnelle CPI 38[Coordonnées masquées]11.882 CCI GRENOBLE
RC GRENOBLE n° 428 886 444
Idéalement situé au 16 Rue de Paris à Grenoble, dans le quartier Chorier Berriat, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 32 m. Des travaux de réfection sont à prévoir, offrant une possibilité de défiscalisation.
Caractéristiques du logement :
Superficie : 32 m²
Étage : 2ᵉ étage (calme et lumineux)
Disposition :
Pièce à vivre spacieuse avec un coin cuisine aménagé
Salle de douches
WC séparé (pour plus de confort)
Équipements :
Digicode pour une sécurité renforcée
Chauffage collectif (base au sol électrique) + radiateurs individuels
Informations financières :
Charges de copropriété : 1.251,66 €/an (dernier exercice connu du 01/07/2023 au 30/06/2024) dont 964,62 € récupérables sur le locataire
Taxe foncière 2024 : 1.066 € (dont 116 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
Prix de vente : 70 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Investissement et rentabilité :
Dernier loyer mensuel hors charges : 374,52 € (dernière révision le 1/11/2025)
Hors zone de plafonnement de loyer.
Libre à la location depuis le 27/02/2025 (suite à préavis donné par le locataire).
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
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ALLAN IMMOBILIER (SAS)
42 Rue du Pré d'Elle 38240 Meylan
Carte professionnelle CPI 38[Coordonnées masquées]11.882 CCI GRENOBLE
RC GRENOBLE n° 428 886 444
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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