Appartement 610m² à charleville-mezieres

Iad France - Franck Bortzmeyer vous propose : Charleville-Mézières - Ensemble immobilier à fort potentiel - Opportunité d'investissement

Découvrez cet ensemble immobilier comprenant un immeuble de rapport et une maison individuelle de 63 m², tous loués, situé proche des commodités et transports.

- Immeuble de rapport

5 appartements loués (T2 et T3) avec loyers de 400 à 450 ¤ / mois HC.

Local commercial (ancienne boulangerie) + appartement à rénover : 1 160 ¤ / mois HC potentiel.

Possibilité de créer un nouvel appartement au rez-de-chaussée ou de réhabiliter un ancien fournil en maison indépendante.

- Maison individuelle (63 m² - T4)

Louée 625 ¤ / mois HC, normes PMR, garage et buanderie au RDC, séjour / cuisine au 1er étage, deux chambres supplémentaires au 2e étage.

- Points forts

Rentabilité brute actuelle : 7,95 %

Rentabilité potentielle avec le local commercial et le studio à rénover : 11,27 %

Fort potentiel de valorisation grâce aux travaux et aménagements possibles

Proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30931621)