Maison de bourg à rénover. Idéale 1er achat ou investissement locatif ! Ampoigné (53), charmant village paisible avec son plan d'eau à seulement 9 min de Château-Gontier-sur-Mayenne Située au coeur du bourg d'Ampoigné, cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vos idées pour révéler tout son charme ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine, d'un salon, d'une grande salle à manger de 26 m² avec conduit de cheminée, d'une verrière lumineuse de 18 m², d'une salle d'eau, WC, A l'étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune ainsi qu'un WC supplémentaire. Un grenier aménageable offre encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. Vous profiterez également d'une cave, d'un garage et d'un jardin non attenant, parfait pour vos moments de détente ou un futur potager. Atouts supplémentaires : -Maison reliée au tout-à-l'égout - Espace modulable -Panneau publicitaire en façade (revenus 200 euros/an) Cette maison offre un excellent rapport potentiel/prix, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation à but locatif dans un secteur calme et recherché. N'hésitez pas à contacter l'agence au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site : https://renaze.id-halles.fr/
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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