1 790 000 €
259 m² / 2 516 m²
7 pièces
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé du Rouret, cette élégante villa de 260 m² au calme absolu allie charme, confort et sérénité. Nichée sur un terrain arboré de 2 500 m², elle bénéficie d'un aperçu mer et d'un cadre enchanteur, propice à la détente et au bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations. Côté nuit, la villa dispose de six chambres, toutes en suite avec leur salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant un confort absolu. Quatre d'entre elles bénéficient d'une terrasse privative avec une vue dégagée sur le jardin. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin méditerranéen soigné, une piscine bordée de larges terrasses et d'un pool-house. Vous découvrirez également un terrain de pétanque, ainsi que deux carports pour stationner vos véhicules en toute sérénité. Cette propriété se prête aussi bien à une grande famille qu'à une activité de maison d'hôtes. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la Provence et des lieux d'exception. A découvrir sans attendre ! Manon ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909782286 - Grasse.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe villa provençale - un havre de paix au rouret
1 790 000 €
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