Maison divisée en deux appartements avec jardin, piscine et garage

Dans un secteur très calme et proche des commodités, venez découvrir cette maison de 144,18m² comprenant 5 chambres avec grand jardin, piscine et garage. Le tout sur 1253m² de terrain.
La maison est composée comme suit :
Au RDC, un espace de 62,63m² pouvant faire un appartement indépendant avec quelques finitions à prévoir :
- Un salon/séjour/cuisine
- 2 chambres
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC
À l'étage:
- Un séjour avec poêle à granulés donnant sur une grande terrasse exposée SUD
- Une cuisine équipée
- 3 chambres dont deux avec placards
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Un WC suspendu
Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, chauffe eau solaire, piscine 7x3 à rénover, forage et garage de 23m².
Cette maison peut convenir à une grande famille ou vous permettre d'avoir des revenus locatifs avec l'appartement du RDC.
Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19

Cette annonce référence 277673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9200[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr