Maison t6 167m2 jardin garage

Liberkeys vous propose une opportunité exceptionnelle à Lavelanet : une maison spacieuse et lumineuse de 167 m² composée de 2 logements avec 2 entrées distinctes.
Un logement est occupé à titre d'habitation et le second est exploité en Airbnb.
Avec une belle rentabilité d'environ 20 jours par mois.
Sur ce bien:
Au rez de chaussée:
- Une entrée avec rangements
- Un salon séjour de 30m2 avec insert cheminée avec récupérateur de chaleur pour toutes les pièces
- 2 chambres de plus 11m2
- Une cuisine équipée 13m2
- Une salle d'eau avec douche
- Un wc
Au Premier étage:
- Une entrée avec rangement
- Un salon séjour de 30m2 avec insert cheminée avec récupérateur de chaleur pour toutes les pièces
- 2 chambres de plus 11m2
- Une cuisine équipée 13m2
- Une salle d'eau avec douche
- Un wc
- Un accès au grenier aménageable d'une surface au sol de plus de 80m2
Extérieur:
- Un jardin de 785m2 constructible
- Un grand garage avec mezzanine de 18,45m2 au sol
- Terrasses
- Une petite cave
Equipement:
- Fenêtres simple et double vitrages
- Volets bois
- Plancher grenier isolé et mur intérieur isolé
- Fibre
- Chauffage gaz de ville avec deux chaudières indépendantes récentes
- Insert cheminée sur les deux logements tubés et fonctionnels.
- Assainissement tout-égout
- Toiture révisée et nettoyé
- Électricité et eau bien séparés pour les deux logements.
- Maison sur vide sanitaire avec aération par entrées d'air hautes et basses.
- Ravalement en peinture haut de gamme plastifiée

Côté finances, la taxe foncière s'élève à 2 436 € par an pour les DEUX logements . Ce bien vous permet de bénéficier d'un espace de vie optimal tout en étant au centre de toutes les commodités, à proximité de la place historique de Lavelanet, à quelques pas seulement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM18589. Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.