Name: Nice // cimiez - avenue marianna : 3 pièces - terrasse
SKU: 85768646
Price: 569000 EUR
Availability: InStock

569 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 534 € €	95 055 € €
15 ans	4 034 € €	157 162 € €
20 ans	3 294 € €	221 590 € €
25 ans	2 873 € €	292 906 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

85 m²

3 pièces

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Nice // Cimiez - Avenue Marianna : 3 pièces - Terrasse

Situé au coeur du quartier de Cimiez, à quelques minutes du centre ville à proximité des écoles et des commerces.

Dans un bel immeuble des années '70, 3 Pièces de 85 m2 avec terrasse en étage élevé bénéficiant d'une vue dégagée.

Une entrée avec placard, un séjour d'angle ayant l'accès sur une terrasse de 25m2.

Cuisine entièrement équipée et aménagée indépendante.

La premiere chambre avec accès sur la terrasse, salle de douche avec toilette.

Une seconde chambre avec dressing, Salle de bains et wc.

Cave et un garage à disposition.

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 135
Montant des charges annuelles: 1 920 euros
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Consommation énergétique: 241 kWhep/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre: 49 kgeqCO2/m2.an

Référence: 85768646
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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