Appartement 104m² à rouen

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Jouvenet - Lumineux appartement de type maison, rénové avec goût - 3 chambres - terrasses généreuses - garage double et vue panoramique sur Rouen

Sur les hauteurs du quartier de Rouen Jouvenet, cet appartement se vit de plain-pieds, et il a de quoi surprendre ses futurs hôtes :
- belle surface habitable de 104 m² composée d'une suite parentale avec douche, vasque et wc privatifs, de 2 chambres avec accès terrasse, et d'une très jolie salle de bain avec vasque.
- double terrasse panoramique au Sud sur Rouen de 40 m² et 30 m²
- jardinet et petite terrasse au Nord
- en souplex : 1 garage double, clos avec buanderie, rangements, 40 m² le tout

L'appartement a la typologie d'une petite maison. Indépendance totale. Intimité préservée.

en rdc :
- entrée indépendante et accès garage avec porte automatique - buanderie - vastes rangements

A l'étage
- palier
- séjour - salon très lumineux en parquet chêne, traversant, offrant un beau volume, avec d'un côté une petite terrasse de 10 m² et un jardinet côté Nord, puis de l'autre au Sud, la terrasse panoramique en 2 parties de 30 + 40 m², agrémentée d'une vue plongeante sur tout Rouen
- cuisine au ton noir et bois conférant un style moderne à l'ensemble, implantée derrière une verrière métal du plus bel effet - totalement équipée avec de grands placards et tout l'électroménager nécessaire
- couloir disposant de très grands rangements et distribuant une superbe salle de bain aux carreaux de style marbre blanc veiné, baignoire et vasque double
- suite parentale profitant d'une chambre cosy avec son papier peint à motifs, et d'une belle salle de douche avec vasque double et wc
- 2 chambres disposant chacune de l'accès à la terrasse
- dégagement et wc indépendant

Chauffage électrique par radiateurs, ballon eau chaude électrique

La copropriété est composée de 6 lots distincts sans vis-à-vis, rendant chaque appartement totalement isolé et privatif, comme des petites maisons individuelles.

En résumé, ce bien dispose de :
- 104 m² habitables avec 3 chambres et 2 salles d'eau - 2 wc
- 70 m² de terrasse au Sud, sans vis-à-vis avec une vue à 180° sur Rouen + 1 petite terrasse de 10 m² au Nord
- 50 m² d'un jardinet d'ornement, peu accessible
- 1 espace de 40 m² de garage clos au rdc sous le logement, permettant de stationner 1 grand ou 2 véhicules standard + nombreux rangements + coin buanderie

Bien de ville rare à la vente, alliant volumes, style et vue panoramique, ainsi que des commodités (garages-buanderie-rangements)
Aucun travaux, bien prêt à vivre

Commerces de Rouen Jouvenet + Bihorel village en proximité, desserte bus ligne 20 Dr Léonard, métro Beauvoisine - Accès direct Boulingrin et CHU

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133¤ par mois (soit 1596 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 1596 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30812488)