Commerce 44680

Fonds de Commerce Boulangerie-Pâtisserie-Snacking à Chaumes-en-Retz (44)

Emplacement stratégique sur un axe majeur avec un parking offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clients.
Situé entre Nantes et Pornic 15 minutes des plages et 30 minutes de Nantes.

Équipement complet et en bon état : Installation prête à l'emploi pour une exploitation immédiate.

Chiffre d'affaires complémentaire avec le développement du snacking pour diversifier l'activité et répondre aux besoins d'une clientèle variée.
Potentiel de développement assuré grâce au dynamisme économique local !

Éléments complémentaires disponibles sur demande.

DÉTAIL LOCAL COMMERCIAL :
La boutique
Un laboratoire
Un local chambres froides
Un bureau/local technique
Une partie avec réserve avec SAS et sanitaires
Le fournil
Second espace bureau
Une cour ouverte à l'arrière du bâtiment
Surface totale : 183m²

DONNÉES FINANCIÈRES :
Loyer mensuel : 1000 € HT
CA N : 342 746 € HT
CA N-1 : 373 745 € HT
Personnel à reprendre : 4 (Dont 2 à temps complet)

ENVIRONNEMENT :
6 places de parking en épis devant la local
La place dispose de 12 places de parking (dont 1 handicapée)
Carrefour récemment refait
U Express
Fleuriste
Bureau de Tabac
Restauration rapide
Eglise Prix 195000 €. Honoraires d'agence 8.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 180555.56 €.
DPE non requis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIMIENTA Myriam, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.