966 000 €
263 m² / 179 m²
8 pièces
A VENDRE - BLOT DINAN - SUPERBE MAISON DU XVe SIÈCLE EN PLEIN COEUR DE DINAN AVEC CELLULE COMMERCIALE! Située dans le centre historique de Dinan, cette bâtisse d'exception allie le charme de l'ancien et des volumes généreux. Une opportunité rare pour les amoureux de pierre et d'histoire ! Au rez-de-chaussée, un local commercial de 89m² avec deux grandes réserves : un emplacement stratégique pour une activité professionnelle ou un investissement locatif rentable. À l'étage, un espace de vie lumineux de plus de 54m² avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une superbe terrasse sans vis-à-vis - un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les étages supérieurs offrent 4 chambres spacieuses, un espace bureau, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Un atout supplémentaire : une seconde maison de 56m² à rénover, idéale pour un projet locatif ou une extension. Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Référence: 153-AB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINAN - 20, place du Marchix: [Coordonnées masquées] Au prix de 966 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 920 000 EUR
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 263m² à dinan
966 000 €
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