Appartement 39m² à ouistreham

ALBATROS IMMOBILIER, vous présente en EXCLUSIVITE l'appartement "Pinçon" Charmant 2 pièces de 39 m² avec extérieur privatif – À deux pas de la rue de la Mer Idéalement situé, cet appartement de 39 m² vous séduira par sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des animations du centre-ville, tout en offrant un environnement calme. Situé dans une petite copropriété, il bénéficie d'une exposition Ouest apportant une belle luminosité, ainsi que d'un espace extérieur privatif, à l'abri du vent, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Les atouts : Petite copropriété à faibles charges Accès privatif à un extérieur calme et bien orienté Place de parking privative Idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre Environnement paisible à proximité de toutes les commodités Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! EXEMPTE DE DPE (Absence de chauffage) La commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier. Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. R9441) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 7 600 € TTC (8 %) inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Prix de vente 102 600 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 454 €. Pas de procédure en cours. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO