Maison 10 pieces 257 m2 saint gilles

L'agence LAETITIA REMY IMMOBILIER vous propose .
A SAINT-GILLES dans un environnement calme sur un parc de 3370 m2 cette jolie demeure aux volumes généreux.
Au RDC : Ellle se compose d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée d'env 60 m2 ouvrant sur un salon baigné de lumière exposé plein sud avec terrasse en bois et jaccuzzi.
Vous bénéficierez également d'une grande suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle d'eau privative.
Un bureau, une chaufferie et un wc.
A l'étage: Une grande mezzanine avec Home cinéma, 3 belles chambres dont une de plus de 20m2 avec son dressing, une salle de bain avec wc, sauna récent .
La propriété dispose d'un double garage avec porte motorisée ainsi qu'une belle dépendance avec électricité et son accés abrité.
De nombreux travaux furent réalisés ainsi que tout le système de chauffage avec pompe à chaleur neuve.
Située à moins de 15 minutes de Rennes vous serez séduits par son élégance, sa proximité des grands axes ainsi que son calme absolu.
A VISITER SANS TARDER!
478000 euros net vendeur, 494730 euros honoraires soit 3.5%TTC à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en D et GES en B consommation entre 3290 € et 4510 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).