T2 de 64 m² carrez VENDU LOUÉ – Quartier Les Fontaines, TOURS
Tours – Quartier Les Fontaines
À vendre : bel appartement T2 de 64 m² Carrez, vendu loué 640 € CC/mois, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur en pleine transformation.
Le bien se compose de :
Une grande chambre confortable
Un séjour lumineux
Une cuisine, entièrement refaite à neuf
Une salle de bain fonctionnelle
un balcon
Situé en rez-de-chaussée, facile d'accès
Une place de parking en sous sol complete le bien
Points forts :
Loyer actuel : 640 € CC/mois
Quartier en plein renouveau, très bien desservi (bus, commerces, écoles, le tram en 2028)
Locataire en place, bail stable
Investisseurs : ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien prêt à générer des revenus dès le premier jour.
Pour plus d'informations sur le dossier locatif, les charges et les conditions de vente, contactez-nous ! Nombre de lots de la copropriété: 481, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) [Coordonnées masquées] (réf. 581436 )
Tours – Quartier Les Fontaines
À vendre : bel appartement T2 de 64 m² Carrez, vendu loué 640 € CC/mois, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur en pleine transformation.
Le bien se compose de :
Une grande chambre confortable
Un séjour lumineux
Une cuisine, entièrement refaite à neuf
Une salle de bain fonctionnelle
un balcon
Situé en rez-de-chaussée, facile d'accès
Une place de parking en sous sol complete le bien
Points forts :
Loyer actuel : 640 € CC/mois
Quartier en plein renouveau, très bien desservi (bus, commerces, écoles, le tram en 2028)
Locataire en place, bail stable
Investisseurs : ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien prêt à générer des revenus dès le premier jour.
Pour plus d'informations sur le dossier locatif, les charges et les conditions de vente, contactez-nous ! Nombre de lots de la copropriété: 481, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) [Coordonnées masquées] (réf. 581436 )
Référence: 830033093762
Bien en copropriété. Nombre de lots : 481. Charges de copropriété : 225 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Investissez à tours (37) : t2 spacieux loué, quartier en plein renouveau !
126 000 €
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