Appartement 171m² à saverne

'GWENDOLYNE' – SAVERNE CENTRE Appartement de charme de 172 m²

Amateurs de cachet et de volumes généreux, ce bien est fait pour vous ! Niché au dernier étage d'une élégante maison de maître de 1900, cet appartement d'environ 172 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Situé en plein coeur de Saverne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare, il offre l'espace et la fonctionnalité d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement.

Un intérieur lumineux et raffiné :
Une vaste entrée menant à des espaces de vie chaleureux
Un salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée
Cinq chambres, dont une avec accès à un balcon, modulables selon vos envies
Une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque
Un WC séparé et un débarras pour un maximum de praticité
Des prestations de qualité :
Parquet massif, hauteur sous plafond impressionnante, cachet préservé
Nombreux espaces de rangement : cave, grenier privatif
Deux garages fermés dans une dépendance
Un bien rare sur le marché qui n'attend plus que vous.

Diagnostics :
DPE : 190 (D)
GES : 6 (B)
DPE et GES réalisés le 21/08/2024
Montant des dépenses annuelles pour un usage standard en 2021 entre : 2 470 € et 3 380€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICH