Name: Nice nord - gorbella / 2 pièces rez de jardin parking
SKU: AR2504
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

225 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 188 € €	37 588 € €
15 ans	1 595 € €	62 147 € €
20 ans	1 303 € €	87 624 € €
25 ans	1 136 € €	115 824 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

42 m²

2 pièces

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Nice Nord / Gorbella - Villa Arson : Situé dans un immeuble de standing avec Gardien, proche du tramway de Gorbella, et du Parc du Ray, appartement Deux pièces de 42 m2 profitant d'un agréable Exterieur de plus de 40 m2 au calme.

Il se compose d’une Entrée avec Rangements, d’une Pièce de vie avec Cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de Bains avec WC.

La pièce principale, baignée de Lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur une Terrasse paysagée exposée plein Sud

L’agencement actuel permet une transformation Aisée en Deux pièces selon les besoins.

Une Cave facilement accessible et une place de Parking en location viennent compléter cet appartement Agréable à vivre, situé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à Pied.

Dossier de présentation et Visite virtuelle Immersive disponibles sur demande.

Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: AR2504

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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