Maison 200m² à lamarche-sur-saone

Iad France - Gokhan Kaya vous propose : LAMARCHE SUR SAÔNE,

Belle demeure & atypique construite en 1933. Idéale pour une grande famille.
Implantée sur un terrain clos de 1374 m².

Edifiée sur 3 niveaux, elle vous offre 6 chambres.

Elle est composée de pièces avec de grands volumes.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée annonce le charme. 2 grandes chambres (16 et 21 m²) avec chacune une salle d'eau dont une suite parentale avec wc. Une terrasse côté jardin. Un 2è wc.

Au 1er étage, un palier équipé de placards, un séjour (25 m²) avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée (24 m²), un salon (19 m²), un bureau (11 m²), un cellier traversant, une buanderie et un wc.

Au 2è étage, un palier dessert un espace nuit composée de 3 chambres dont une communicante. Ces dernières sont équipées de placards / dressing, une salle d'eau avec lavabo double et un wc séparé. Un grenier.

Un sous-sol composé d'un coin atelier, une cave à vins et une chaufferie avec accès au jardin.

À l'extérieur, une grande cour pouvant recevoir plusieurs véhicules, un garage traversant cour / jardin.
Un jardin sans vis-à-vis avec un bassin d'eau, une dépendance qui fait office d' atelier.

Située à 35min de DIJON, 25min de Dole, 30min du CHU de DIJON, 10min de l'Autoroute A39 / A31.

Les atouts de cette maison : grands volumes, double-vitrage de qualité et oscillo-battants, volets électriques, stationnement aisé, portail motorisé. Matériaux nobles (mosaïques, bois, pierres, granite).

Proche des commerces et commodités (épicerie, médecin, pharmacie, boulangerie, boucherie, bus MOBIGO).
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266708)