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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 131 m² avec jardin et grange / garage
— Charras 16380 —
Nos partenaires locaux
À vendre : Maison familiale à Charras
Découvrez cette charmante maison de 131 m², idéalement située dans un secteur calme de Charras, à proximité des commerces et des écoles primaires.
Construite en 1900, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable agrémentée d'un terrain de 315 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 19.45 m², un salon lumineux de 20 m², et un salon télévision de 17.78 m².
Vous disposez également d'une chambre de 9.43 m² ainsi que de deux salles d'eau modernes, l'une avec un sèche-serviettes. Un atelier de couture et un cellier viennent compléter ce niveau pratique.
À l'étage, deux chambres confortables de 15.92 m² et 10.95 m² vous attendent, ainsi qu'un palier de 5.36 m².
L'extérieur se compose d'une grange/garage de 52 m², parfait pour du rangement ou un projet de bricolage.
La maison est équipée d'ouvrants PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de chauffage électrique et d'une production d'eau chaude par cumulus.
Idéalement située, à 9 km de Marthon et 15 km de Montbron, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible.
Ne manquez pas cette opportunité !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 582108 )
Découvrez cette charmante maison de 131 m², idéalement située dans un secteur calme de Charras, à proximité des commerces et des écoles primaires.
Construite en 1900, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable agrémentée d'un terrain de 315 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 19.45 m², un salon lumineux de 20 m², et un salon télévision de 17.78 m².
Vous disposez également d'une chambre de 9.43 m² ainsi que de deux salles d'eau modernes, l'une avec un sèche-serviettes. Un atelier de couture et un cellier viennent compléter ce niveau pratique.
À l'étage, deux chambres confortables de 15.92 m² et 10.95 m² vous attendent, ainsi qu'un palier de 5.36 m².
L'extérieur se compose d'une grange/garage de 52 m², parfait pour du rangement ou un projet de bricolage.
La maison est équipée d'ouvrants PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de chauffage électrique et d'une production d'eau chaude par cumulus.
Idéalement située, à 9 km de Marthon et 15 km de Montbron, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible.
Ne manquez pas cette opportunité !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 582108 )
Référence: 830039015469
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 131 m² avec jardin et grange / garage
165 300 €
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