Dans un écrin de verdure offrant une vue imprenable sur les paysages vosgiens et la vallée de la Vologne, cette ferme de caractère allie authenticité et confort moderne. Située en bout de route, au calme absolu, elle bénéficie d’une exposition optimale et d’un accès direct à la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité.
D’une superficie totale de 213 m2, la propriété se compose de deux parties distinctes :
Appartement indépendant : Cuisine équipée, séjour avec poêle à bois alsacien, chambre, salle de bains, WC, buanderie. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage gaz indépendant
Idéal pour gîte ou location saisonnière.
Habitation principale : Entrée voûtée, grand séjour avec poutres apparentes et cheminée à l’âtre, cuisine, salle de bains, WC, une chambre de plain-pied
À l’étage : mezzanine, 4 chambres et accès au grenier aménageable
Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, chauffage central bois et gaz
Garage avec porte automatique.
Dépendances : atelier, réserve à bois, cave voûtée
Terrain de 2 641 m2
Fosse toutes eaux conforme
Captage d’eau avec droit d’eau + raccordement à l’eau communale
Taxe foncière : 994 €
DPE : E et GES : E
Prix : 260 000 € dont 6,12% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 245 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D’une superficie totale de 213 m2, la propriété se compose de deux parties distinctes :
Appartement indépendant : Cuisine équipée, séjour avec poêle à bois alsacien, chambre, salle de bains, WC, buanderie. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage gaz indépendant
Idéal pour gîte ou location saisonnière.
Habitation principale : Entrée voûtée, grand séjour avec poutres apparentes et cheminée à l’âtre, cuisine, salle de bains, WC, une chambre de plain-pied
À l’étage : mezzanine, 4 chambres et accès au grenier aménageable
Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, chauffage central bois et gaz
Garage avec porte automatique.
Dépendances : atelier, réserve à bois, cave voûtée
Terrain de 2 641 m2
Fosse toutes eaux conforme
Captage d’eau avec droit d’eau + raccordement à l’eau communale
Taxe foncière : 994 €
DPE : E et GES : E
Prix : 260 000 € dont 6,12% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 245 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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20 minutes de gérardmer - beauménil - charmante ferme 213m2
260 000 €
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