Local commercial à fort potentiel vieux condé 594 m2

L'équipe Sixième Avenue immobilier de Condé-sur-l'Escaut, vous propose : Cet ancien cinéma n'attend plus que vous pour écrire son nouveau scénario ! Situé à deux pas de la frontière belge sur un axe très passant avec une forte visibilité, ce local commercial d'environ 536m2 offre un énorme potentiel pour tout activité : showroom, bureaux, salle d'expo, commerce, lieu atypique? Au programme Rez-de-chaussée Vaste espace d'environ 230m2 Deux bureaux Vestiaire équipé d'une douche et WC Spacieuses réserves avec accès direct par l'arrière pour les livraisons (accessible pour les 19 tonnes et équipé de grille de protection anti-effraction) Etage environ 230 m2 Accessible par un large escalier intérieur Vaste surface lumineuse ouverte et bénéficiant d'une très belle vitrine en façade. Porte de secours donnant accès sur un escalier extérieur Equipements : Système d'alarme Porte coupe feu Chauffage aérothermes Grille de protection anti-effraction Des travaux sont à prévoir (les devis ont déjà été réalisés et seront disponibles sur demande), le lieu a une vraie âme et un énorme potentiel à exploiter. Cerise sur le projecteur : Parking public en face du bâtiment Proximité immédiate avec la Belgique Idéal pour capter un trafic voitures/ piétons constants Ce lieu ne demande qu' à revivre. Il a du caractère, de l'espace et une histoire à raconter. Vous avez l'idée, le projet, l'ambition ? On vous ouvre les portes. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez parler votre imagination. Contacter dés maintenant!!! Cyrielle au [Coordonnées masquées], par mail [Coordonnées masquées](RSAC 9041303774) Cyrielle Rousseau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904130374 - Valenciennes.