Maison 122m² à ponsas

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : Dans un cadre idyllique très belle maison de 122 m², avec 4 chambres et un sous-sol complet.
À moins d'une heure de Lyon, à 30 minutes de la gare TGV, à 15 minutes de l'autoroute A7, à 5 minutes du futur échangeur prévu fin 2026
Dans le charmant village de Ponsas
Sur son jardin de 770 m² clôturé et arboré.
Elle se compose : d'un hall d'entrée desservant la cuisine, le séjour avec une cheminée et des accès sur les deux terrasses.
Deux chambres une salle de bains avec une douche à l'italienne, une baignoire, un WC séparé
A l' étage : deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et son toilette, ainsi que les combles pour plus de rangement.
Avec un sous-sol aménagé de 100 m², vous trouverez : une chambre, une buanderie, une chaufferie, une cuisine, une cave, un garage pour deux véhicules.
Les plus : Pompe à chaleur avec le plancher chauffant sur les deux niveaux, une cheminé avec insert, un magnifique jardin avec une réserve d' eau, aucun vis à vis, deux terrasse dont une couverte, être à la campagne mais proche de toutes les commodités.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31043055)