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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Rare sur le secteur paris 12 (avenue saint mandé)
— Paris-12e 75012 —
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APPARTEMENT RARE – 1ER ÉTAGE AVEC TERRASSE/JARDIN – PARIS
Emplacement premium :
Vivez au cœur d'un quartier familial et vivant, avec tout à portée de main :
Bois de Vincennes à deux pas pour vos balades & footings
Hôpitaux Trousseau & Rothschild
Universités & écoles renommées (Sorbonne Nouvelle, Saint-Michel de Picpus)
Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies)
Mobilité idéale :
Métro Picpus (L6) & Porte de Vincennes (L1) à 6 min
Nation (RER A + Lignes 1, 2, 6, 9) à 12 min à pied
Bus 26 & 64 au pied de l'immeuble
Le bien en détail (1er étage) :
Entrée avec rangements
Double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse arborée de 18 m²
2 grandes chambres (possibilité 3ᵉ)
Cuisine indépendante à réinventer
Salle d'eau + WC séparés
Local vélos/poussettes en RDC
Atout majeur : une terrasse/jardin privatif de 18 m² – rare et paisible au cœur de Paris !
Travaux à prévoir (menuiseries, peinture) : l'occasion de personnaliser l'appartement à votre goût et créer un véritable cocon.
Une opportunité unique à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite de ce bien à fort potentiel.
Cette annonce référence 276795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]015.
Prix du bien : 1 175 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 145 000,00 €
Honoraires TTC : 2,62 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 5 950,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 99 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement premium :
Vivez au cœur d'un quartier familial et vivant, avec tout à portée de main :
Bois de Vincennes à deux pas pour vos balades & footings
Hôpitaux Trousseau & Rothschild
Universités & écoles renommées (Sorbonne Nouvelle, Saint-Michel de Picpus)
Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies)
Mobilité idéale :
Métro Picpus (L6) & Porte de Vincennes (L1) à 6 min
Nation (RER A + Lignes 1, 2, 6, 9) à 12 min à pied
Bus 26 & 64 au pied de l'immeuble
Le bien en détail (1er étage) :
Entrée avec rangements
Double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse arborée de 18 m²
2 grandes chambres (possibilité 3ᵉ)
Cuisine indépendante à réinventer
Salle d'eau + WC séparés
Local vélos/poussettes en RDC
Atout majeur : une terrasse/jardin privatif de 18 m² – rare et paisible au cœur de Paris !
Travaux à prévoir (menuiseries, peinture) : l'occasion de personnaliser l'appartement à votre goût et créer un véritable cocon.
Une opportunité unique à ne pas manquer !
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Cette annonce référence 276795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]015.
Prix du bien : 1 175 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 145 000,00 €
Honoraires TTC : 2,62 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 5 950,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 99 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 276795
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 495 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rare sur le secteur paris 12 (avenue saint mandé)
1 175 000 €
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