Appartement de type 4, secteur canclaux-mellinet, 44100 nantes

Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 !

Au cœur du quartier prisé de Canclaux-Mellinet et à proximité immédiate de toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 4 (actuellement présenté avec 2 chambres), situé au premier étage de cette copropriété très bien entretenue. Ce joli bien traversant d'environ 71,30 m2 loi carrez proposant un grand balcon exposé Sud-Ouest ainsi qu'une cave et une place de stationnement aérienne, ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en quête d'un environnement privilégié à proximité de tous les services.

La situation géographique :
- Arrêt de bus 'Mellinet' (lignes 23 et C1) à 150 m
- Place du Général Mellinet à 130 m
- Boulangerie à 450 m
- Superette à 550 m

La configuration des lieux :
- Une entrée
- Un séjour baigné de lumière proposant un accès privilégié au balcon exposé Sud-Ouest
- Un salon pouvant être transformé en chambre, offrant également son accès au balcon
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée
- Une arrière-cuisine
- Une première chambre
- Une seconde chambre
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Des rangements

En complément du lot principal, une cave et une place de stationnement aérienne sont annexées à la vente.

Montant mensuel des charges de copropriété : 207 € environ (comprenant le chauffage et l'entretien des parties communes générales)
Copropriété de 86 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Vendu libre de toute occupation.

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Ce bien idéalement situé est fait pour vous !

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