Commerce 139m² à montreuil

LT IMMOBILIER vous propose une exclusivité :

À VENDRE - MURS LIBRES - LOCAUX D'ACTIVITÉS ou COMMERCIAUX - BAS-MONTREUIL

#STUDIO DE MUSIC. #ARCHITECTE. #INGÉNIEUR. #BUREAUX.

Locaux spacieux de 139 m² loi carrez (49 m² au rez-de-chaussée + 90 m² en sous-sol). Immeuble récent (2018) Haute performance énergétique.

Localisation stratégique, à pied :
-Métro Robespierre (Ligne 9) à 5 min
-Métro Bérault (Ligne 1) à 15 min
-Place de la république Commerces et services à proximité, zone dynamique avec restaurants, à quelques minutes.

Caractéristiques des locaux :
- Surface totale : 139 m² : au RDC 40 m² de bureaux et un WC + au sous-sol bureaux modulables aujourd'hui occupé par des studios d'enregistrement musical, WC et douche le tout pour 90m².

- Immeuble récent avec excellente performance énergétique (Classe C)
- Sous-sol aménagé en studio de musique** (activité existante, possibilité de reconversion).
- Aucun travaux nécessaires, local prêt à l'emploi.
- Flexibilité d'usage** : Adapté pour bureaux, commerce, atelier ou activité artisanale.
- Bâtiment en excellent état, sans travaux à prévoir.
- Très bonne isolation acoustique et thermique.
*Idéal entrepreneurs recherchant un local clé en main dans un quartier dynamique à 900m de Paris.

#STUDIO DE MUSIC. #ARCHITECTE. #INGÉNIEUR. #BUREAUX.

5000 € le m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr