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Demeure familiale 310 m2 : charme années 30 à chaville rive droite
— Chaville 92370 —
Nos partenaires locaux
Chaville Rive Droite – Maison 1930 au charme préservé
Située dans un secteur prisé de Chaville, cette maison des années 1930 bénéficie d’un cadre calme, à deux pas de la forêt de Fausses-Reposes et à 7 minutes à pied de la gare, avec un accès direct à Paris, La Défense et Montparnasse.
Volumes et cachet
Sur trois niveaux d’environ 100 m² chacun, la maison offre près de 310 m² habitables et un jardin paysager de 500 m² sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, un triple séjour de 80 m² avec quadruple exposition comprend un salon en rotonde, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, avec poêle à bois et cheminée. Parquet en chêne massif et hauteur sous plafond de 3,10 m mettent en valeur le caractère de l’ancien.
Étage – espace nuit
Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale en rotonde avec salle de bains et WC séparés. Une deuxième salle de bains complète l’étage, et une chambre dispose d’une mezzanine aménageable en bureau.
Rez-de-jardin – polyvalence
Une cinquième chambre avec salle d’eau et accès direct au jardin permet une utilisation indépendante. Buanderie, cave à vin et garage fermé complètent ce niveau.
Caractéristiques et environnement
La maison a été rénovée avec soin, conservant poutres apparentes, rangements intégrés et terrasse en bois dans un jardin intime.
À proximité : commerces, marché, médiathèque, écoles, dont l’American School of Paris. Accès rapide aux gares Rive Droite et Rive Gauche, RER C et D, et tramway (Paris en moins de 25 min).
Une demeure rare, alliant espace, confort et sérénité aux portes de Paris.
DPE : D – GES : D
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
Située dans un secteur prisé de Chaville, cette maison des années 1930 bénéficie d’un cadre calme, à deux pas de la forêt de Fausses-Reposes et à 7 minutes à pied de la gare, avec un accès direct à Paris, La Défense et Montparnasse.
Volumes et cachet
Sur trois niveaux d’environ 100 m² chacun, la maison offre près de 310 m² habitables et un jardin paysager de 500 m² sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, un triple séjour de 80 m² avec quadruple exposition comprend un salon en rotonde, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, avec poêle à bois et cheminée. Parquet en chêne massif et hauteur sous plafond de 3,10 m mettent en valeur le caractère de l’ancien.
Étage – espace nuit
Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale en rotonde avec salle de bains et WC séparés. Une deuxième salle de bains complète l’étage, et une chambre dispose d’une mezzanine aménageable en bureau.
Rez-de-jardin – polyvalence
Une cinquième chambre avec salle d’eau et accès direct au jardin permet une utilisation indépendante. Buanderie, cave à vin et garage fermé complètent ce niveau.
Caractéristiques et environnement
La maison a été rénovée avec soin, conservant poutres apparentes, rangements intégrés et terrasse en bois dans un jardin intime.
À proximité : commerces, marché, médiathèque, écoles, dont l’American School of Paris. Accès rapide aux gares Rive Droite et Rive Gauche, RER C et D, et tramway (Paris en moins de 25 min).
Une demeure rare, alliant espace, confort et sérénité aux portes de Paris.
DPE : D – GES : D
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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1 490 000 €
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