Maison plain-pied - 100 m2 - 5 chambres - terrain 289 m2

*** EXCLUSIVITE BSK IMMO - ST GERMAIN ***

Au cœur du village Kaufman de St Germain, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 100 m2 (120 m2 avec la véranda) édifiée sur un terrain de près de 300 m2.

Elle se compose d'une entrée, séjour de 30 m2 environ ouvert sur une véranda de 20 m2 environ. Cuisine équipée. Toujours au RDC, 3 chambres, une SDB et WC séparés.
Dans les combles, 2 autres petites chambres et une SDB.

Maison rénovée et au goût du jour : PVC double vitrage.
En pleine verdure, bénéficiez d'un cadre CALME et sécurisant pour des enfants.

Possibilité d'acquérir un box avec la maison

A visiter sans tarder

Cette annonce référence 280431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.

Prix du bien : 304 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr