Commerce 700m² à toul

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION POUR ACTIVITÉS DE SERVICE CENTRE-VILLE
Nous vous proposons à la vente un superbe local commercial situé en plein centre-ville, exclusivement destiné à une activité de service. Ce bien rare se distingue par ses beaux volumes, sa grande luminosité et sa configuration idéale pour une activité professionnelle.
Hall de vente en duplex 107 m2 en rez-de-chaussée + 86,05 m2 en mezzanine : Le local s’organise autour d’un spacieux hall de vente de 107 m2 au rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de 86,05 m2 accessible directement depuis cet espace. L’ensemble forme un volume ouvert et lumineux, baigné de lumière grâce aux grandes vitrines en façade qui se prolongent jusqu’à la mezzanine. Idéal pour recevoir vos clients dans un cadre soigné, moderne et professionnel.
À l’étage (derrière la mezzanine) : Une cloison vient séparer un espace indépendant composé de :


un bureau de 35 m2,


un dégagement,


et des toilettes. Cet espace privé est parfait pour les fonctions administratives ou les rendez-vous plus confidentiels.


Garage et sous-sol :


Garage arrière de 181 m2, accessible depuis une rue latérale par une porte sectionnelle électrique.


Sous-sol comprenant un vestiaire de 19 m2, WC, ainsi que trois pièces de stockage totalisant 254 m2, offrant un vaste potentiel pour du stockage, des archives ou une zone technique.


Ce local se prête parfaitement à une activité de service recherchant un emplacement de qualité, une belle visibilité et des volumes exploitables, au cœur d’un environnement dynamique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Copropriété de 23 lots
Aucune procédure en cours
Prix : 360 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr