Maison 6 chambres avec garage et potentiel terrasse .
Rare sur le secteur : découvrez cette vaste maison vigneronne rénovée de 175 m² habitables, répartie sur 2 étages (3 niveaux), parfaite pour accueillir une grande famille ou une tribu recomposée dans un confort absolu.
> Des volumes généreux pour une vie familiale épanouie.
Pièce de vie traversante de 62 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte : un espace convivial pour partager des moments chaleureux
>6 chambres spacieuses, idéales pour préserver l'intimité de chacun
1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 dressings et 3 WC : fonctionnalité et confort au quotidien
Maison entièrement rénovée
Travaux récents : électricité, plomberie, isolation, menuiseries en double vitrage, toiture et système de chauffage performants. Rien à prévoir.
Un garage de 83 m², une cave à vin, un espace atelier et de nombreux rangements viennent compléter ce bien rare.
Bonus : possibilité d'aménager une superbe terrasse tropézienne de 80 m², idéale pour un espace détente, coin repas ou jacuzzi.
Emplacement pratique et agréable
Située à Nissan-lez-Enserune, entre Béziers et Narbonne, dans un environnement recherché :
Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie mêlant charme de l'ancien et prestations modernes.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
#MaisonÀVendre #AchatMaison #Investissement #BienRénové #GrandEspace #Confort #MaisonFamiliale #MaisonVigneronne #Rénovée #6Chambres #Garage #FamilleRecomposée #ImmobilierNissanLezEnserune
#MaisonFamiliale #MaisonRénovée #NissanLezEnserune #ImmobilierOccitanie #MaisonVigneronne #6Chambres #GrandGarage #TerrasseTropézienne #ProchePlages #MaisonSpacieuse, #investissementlocatif
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.901666
Rare sur le secteur : découvrez cette vaste maison vigneronne rénovée de 175 m² habitables, répartie sur 2 étages (3 niveaux), parfaite pour accueillir une grande famille ou une tribu recomposée dans un confort absolu.
> Des volumes généreux pour une vie familiale épanouie.
Pièce de vie traversante de 62 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte : un espace convivial pour partager des moments chaleureux
>6 chambres spacieuses, idéales pour préserver l'intimité de chacun
1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 dressings et 3 WC : fonctionnalité et confort au quotidien
Maison entièrement rénovée
Travaux récents : électricité, plomberie, isolation, menuiseries en double vitrage, toiture et système de chauffage performants. Rien à prévoir.
Un garage de 83 m², une cave à vin, un espace atelier et de nombreux rangements viennent compléter ce bien rare.
Bonus : possibilité d'aménager une superbe terrasse tropézienne de 80 m², idéale pour un espace détente, coin repas ou jacuzzi.
Emplacement pratique et agréable
Située à Nissan-lez-Enserune, entre Béziers et Narbonne, dans un environnement recherché :
Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie mêlant charme de l'ancien et prestations modernes.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
#MaisonÀVendre #AchatMaison #Investissement #BienRénové #GrandEspace #Confort #MaisonFamiliale #MaisonVigneronne #Rénovée #6Chambres #Garage #FamilleRecomposée #ImmobilierNissanLezEnserune
#MaisonFamiliale #MaisonRénovée #NissanLezEnserune #ImmobilierOccitanie #MaisonVigneronne #6Chambres #GrandGarage #TerrasseTropézienne #ProchePlages #MaisonSpacieuse, #investissementlocatif
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.901666
Référence: 340935563180
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Vaste maison vigneronne 6 chambres – 175 m² habitables – nissan-lez-enserune
264 000 €
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