Grande maison en pierres avec maisonnette à rénover

Située dans un village tranquille à quelques kilomètres de Ruffec, cette belle maison en pierres offre 170 m2 de surface habitable avec possibilité d'extension et une maisonnette à rénover avec possibilité de 100m2, comprenant : Maison principale : Rez de chaussée : entrée dans une cuisine aménagée de 15m2 sur carrelage, beau séjour de 39m2 avec cheminée et porte fenêtres ouvrant sur le jardin, salle à manger/salon de 37m2 avec belle cheminée et parquet d'origine au sol, une pièce de 10m2 à usage de chambre/bureau, ancienne chaufferie, salle d'eau et WC séparé.Etage en deux parties : 1ere partie : Palier desservant une chambre de 14m2 et un grand grenier de 64m2. 2ème partie : Mezzanine/palier de 30m2 desservant une chambre de 14m2. Maisonnette à rénover : RDC : Pièce de vie de 31m2 avec cheminée ancienne et plancher bois d'origine, une chambre de 21m2 avec plancher bois et cheminée en pierres, un chai et deux greniers aménageables à l'étage. Assainissement non conforme, travaux à prévoir. Dépendances variées, grange, bûcher, petits toits. Four à pain, puits et citerne. Terrain arboré et belle vue sur la campagne. Le tout sur 2556m2. Possibilité d'acquérir plus de terrain (environ 1ha7) avec verger. Ref – 5138 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr