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Située au cœur du Bassin D'Arcachon , dans le quartier de Chante Cigale dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied très bien entretenue vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son grand jardin .
Puit avec arrosage automatique!
Bâtie sur une parcelle de 1100 m², elle offre :
• Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin,
• Une cuisine indépendante entièrement équipée,
• Quatre chambres, dont deux avec placards intégrés,
• Deux salle d’eau rénovées avec douche à l’italienne,
• Une véranda agréable toute l’année,
• Un grand garage indépendant avec espace atelier et stockage,
• Un espace extérieur paysager, avec terrasse et tonnelle pour les repas d’été.
À seulement 3 km de la plage, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du port, des commerces, des écoles et des axes principaux.
Le bien dispose également de plusieurs stationnements sur la parcelle, d’un portail sécurisé, et d’un environnement paisible à quelques minutes des plages et des ports.
Pour toute visite, contactez David FERRE– HARMON Immobilier
au [Coordonnées masquées]
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À seulement 3 km de la plage, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du port, des commerces, des écoles et des axes principaux.
Le bien dispose également de plusieurs stationnements sur la parcelle, d’un portail sécurisé, et d’un environnement paisible à quelques minutes des plages et des ports.
Pour toute visite, contactez David FERRE– HARMON Immobilier
au [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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451 500 €
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