En exclusivité - Vous cherchez une maison à transformer selon vos envies ? Cette maison des années 70, semi-mitoyenne, est une véritable page blanche à moderniser, implantée sur un terrain d'environ 550 m² avec un agréable jardin exposé sud-ouest.
Au rez-de-chaussée, une véritable entrée distribue des WC séparés, une cuisine, et un salon/salle à manger traversant donnant sur le jardin. La cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie lumineuse.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.
La maison est bâtie sur dalle béton, et offre également un grenier aménageable grâce à une charpente traditionnelle.
Vous bénéficiez également d'un garage d'environ 20 m² avec une mezzanine, idéal pour le stockage ou les équipements.
La maison est restée dans son jus, avec peu de modifications depuis sa construction : c'est l'occasion idéale de réinventer les espaces et de créer un lieu de vie à votre image.
Des travaux d'isolation (toiture, murs, fenêtres) seront à prévoir pour améliorer la performance énergétique et le confort thermique.
Située dans un secteur calme entre Marquise et Rinxent, vous profitez des commerces, écoles, services, gare et accès autoroutiers vers Boulogne et Calais à proximité.
Je suis à votre disposition pour vous en dire plus ou organiser une visite sur place sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) [Coordonnées masquées] (réf. 582227 )
Au rez-de-chaussée, une véritable entrée distribue des WC séparés, une cuisine, et un salon/salle à manger traversant donnant sur le jardin. La cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie lumineuse.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.
La maison est bâtie sur dalle béton, et offre également un grenier aménageable grâce à une charpente traditionnelle.
Vous bénéficiez également d'un garage d'environ 20 m² avec une mezzanine, idéal pour le stockage ou les équipements.
La maison est restée dans son jus, avec peu de modifications depuis sa construction : c'est l'occasion idéale de réinventer les espaces et de créer un lieu de vie à votre image.
Des travaux d'isolation (toiture, murs, fenêtres) seront à prévoir pour améliorer la performance énergétique et le confort thermique.
Située dans un secteur calme entre Marquise et Rinxent, vous profitez des commerces, écoles, services, gare et accès autoroutiers vers Boulogne et Calais à proximité.
Je suis à votre disposition pour vous en dire plus ou organiser une visite sur place sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) [Coordonnées masquées] (réf. 582227 )
Référence: 830037042960
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison à rénover avec beau potentiel, jardin sud-ouest – marquise/rinxent
165 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)