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LILLE SUD – STUDIO INVESTISSEMENT – RENTABILITÉ 7% – À SAISIR !
EFFICITY vous propose en exclusivité ce studio idéal pour un investissement locatif performant, situé à deux pas du métro Porte d'Arras, dans un quartier recherché, vivant et bien desservi, à proximité des universités, commerces et transports.
Idéal investisseur : Studio de 20 m² Carrez (32 m² au sol) à rénover, dans une petite copropriété bien entretenue avec charges ultra faibles (120 €/trimestre) !
À 3 min du métro Porte d'Arras, proche commerces & facs. Quartier vivant, bien desservi mais sans les prix du centre !
Dernier étage, lumineux, potentiel locatif fort. DPE F = revalorisation facile avec travaux (~10 000 €), avantages fiscaux à la clé.
Petite copropriété : 14 lots / parties communes nickel
Prix : 74 900 € HAI (honoraires à charge acquéreur : 7 200 € TTC)
Contactez-moi rapidement [Coordonnées masquées] pour plus d'infos ou une visite ! Opportunité à fort rendement
#InvestissementLocatif#RendementLocatif#InvestisseurImmo#BonneAffaire#Rentabilité#LMNP#Défiscalisation#CashflowPositif#RevenusPassifs#Patrimoine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien D'Halluin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°489690016.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 177340
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 41 €.
Honoraires d'agence de 10.64% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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