Exclusivite a vendre brest maison independante terrain de 3500m² appartement independant

EXCLUSIVITE - BREST LAMBEZELLEC BOHARS. Réf : PZ00224-ZR Située entre Lambezellec et Bohars, cette maison indépendante de 195m² est implantée sur un terrain arboré de plus de 3 500 m², offrant un cadre idéal à quelques minutes des commodités. Au premier étage, vous trouverez une grande véranda de 29m², un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. Le sous-sol comprend un garage spacieux, un espace cellier et un appartement de 43m² indépendant, composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec accès à une terrasse extérieure, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Elle est équipée d'un chauffage mixte électrique et au fuel. Avec son vaste terrain arboré et son potentiel locatif, cette maison offre de belles opportunités à proximité de la ville. Il y a des écoles de tous types dans la commune ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 61 et 60 à proximité. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Il y a un tennis dans les environs. De l'ordre de 133 kWh/m²/an et 35 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 110 euros et 4 260 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de cette maison. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO - Plouzané. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)