Investissement locatif rentable appartement 2 pièc

INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENTEn exclusivité chez Lamy Transaction, et en notre qualité de syndic de la résidence, nous vous proposons à la vente le lot n°56, correspondant à un appartement de 2 pièces situé au 6e étage sur 13, dune surface de 60 m², avec balcon et cellier sur le palier.Situé dans la prestigieuse résidence MONTAIGNE I (3 rue de Metz 68100 MULHOUSE), édifiée dans les années 1970, cet appartement est vendu loué et occupé par le même locataire depuis 50 ans.Le loyer mensuel est de 800 charges comprises, dont 200 de provisions sur charges. Le loyer hors charges sélève donc à 600 par mois.Les charges de copropriété annuelles sont denviron 2 500 , comprenant les consommations énergétiques (récupérables auprès du locataire).Concernant la copropriété, une rénovation énergétique a été votée et entièrement réglée par le propriétaire actuel. La quote-part pour ce lot sélève à 34 000 (déjà votée, déjà payée).Les travaux débuteront fin 2025 et comprennent : Isolation thermique par lextérieur Isolation et étanchéité de la toiture Pose de nouveaux garde-corps Étanchéité des balcons avec nouveau revêtement Installation dune VMC simple flux hygroréglableEn option : possibilité dinstallation de nouvelles fenêtres par la société Vitale, pour un montant estimé à 18 000 (concernant le lot vendu).Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.