Maison au calme proche des commodités 5 chambres jardin 1300m²

Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec un jardin au calme alors cette maison est faite pour vous.
La maison de 135M² vous propose au rez de chaussée: un séjour de 25M² avec un poêle à bois, une cuisine séparée équipée de 15M², 1 arrière cuisine-buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
A l'étage vous retrouverez trois chambres, un WC + une suite parentale avec salle d'eau et WC privé.

Pour les dépendances: attenant à la maison un garage en partie isolé de 38M², Une remise de 20M².
Terrain d'environ 1300M² clos avec des petits toits pour rangements supplémentaires.

Niveau Equipements:
- Ouverture en double vitrage PVC + moustiquaire de 2023
- Assainissement relié au tout à l'égout
- Charpente métallique
Le DPE va être refait, celui qui est mentionné est l'ancien avant le changement des fenêtres en double vitrage et isolation.

Sur le plan géographique:
- 5 MIN de Saint Macoux et Saint Saviol
- 10 MIN de Civray
- 34 MIN de Vivonne
- 50MIN de Poitiers

Cette annonce référence 279724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 159 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr