Maison 77m² à cadillon

À quelques pas du lac de Cadillon, cette propriété vous accueille dans un cadre naturel préservé.

Au niveau principal, une pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace chaleureux et convivial.
Deux chambres et une salle de bain complètent cet espace de vie.

Le niveau inférieur dévoile trois pièces modulables qui s'adapteront à tous vos projets : chambres supplémentaires, bureau, espace de jeux ou buanderie, à vous d'imaginer leur destination.

Le véritable atout de ce bien réside dans son annexe indépendante d'environ 40 m², entièrement viabilisée avec eau, électricité et raccordée à l'assainissement.
Location saisonnière, gîte, atelier d'artiste ou local professionnel : cette dépendance représente une source de revenus complémentaires ou un espace de travail en toute autonomie.

Des travaux de rafraîchissement vous attendent et vous permettront de façonner ce lieu à votre image.
Entre la sérénité des rives du lac et ce potentiel d'investissement, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel.

Cette annonce référence 284300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 878[Coordonnées masquées]0.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr