Appartement

42100 SAINT-ETIENNE - CENTRE VILLE - RUE EMILE LITTRE - T1 Bis - 49 M² - CHARME AUTHENTIQUE - IDEAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces plein de charme et au fort potentiel, situé au cœur de Saint-Etienne à deux pas du Musée de l'Art et de l'Industrie.
Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles, des universités et des lignes de TRAMWAY (station Bourse du travail et Anatole France),

L'APPARTEMENT :
D'une superficie de 48,5 m² Carrez, cet appartement niché deuxième étage se compose de la façon suivante :
- Une entrée qui dessert une salle d'eau avec WC, douche et lavabo,
- Un lumineux séjour de 25 m² offrant un espace de vie agréable et chaleureux avec cheminée en marbre,
- Une alcôve pouvant être fermée et devenir un espace nuit,
- Un couloir équipé de placards de rangement,
- Une cuisine séparée avec vue sur cour arborée,

L'IMMEUBLE :
- Construit sur trois niveaux avec rez-de-chaussée surélevé,
- Pas d'ascenseur ,
- 6 logements avec caves indépendantes,
- Petite cour et jardin à l'arrière de l'immeuble,
- Syndic de copropriété professionnel en place,
- Pas de travaux prévus ni a prévoir pour le moment (dernier PV AG du 28 mars 2024),
- Charges mensuelles = 60€ (entretien global des parties communes),
- Environnement calme.

INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Chauffage individuel au gaz de ville (prévoir le changement de la chaudière),
- Huisseries bois simple vitrage et volets bois (battants),
- Sols : carrelage et parquet en chêne massif,
- Belle hauteur sous-plafond de 3m,
- VMC simple flux,
- Cave,
- DPE D,
- Taxe foncière : 480 €.

N'attendez plus pour visiter cet appartement charmant au fort potentiel! Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéalement placé pour votre premier achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234.
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