Amoureux de la nature !

Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous !
Située à 5 min de St martin de Landelles et 8 min de Saint hilaire du Harcouët où vous trouverez toutes commodités (école , commerces, boulangerie, bar ,tabac ect ...).

Venez découvrir ce bien de 188 M²au fond d'une impasse avec environ 9 000 m² de terrain une dépendance de 130 m² et une cave.

Possibilité de moins de terrain .

Vous serez séduit au rez-de-chaussée par un grand séjour lumineux de plus de 63 m² avec insert donnant sur une cuisine ouverte , une arrière cuisine avec accès sur le garage , un cellier , une salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage , un pallier desservant 4 chambres ,une salle de bain ( à finir de rénover ) et un wc séparé.
Vous avez également un accès direct sur le grenier du garage pouvant être aménagé avec une superficie de 20 m²environ !

Chauffage par pompe à chaleur aérothermie et insert à bois .

Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Fosse toutes eaux .

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements !

Mon rêve et de réaliser les vôtres !

Cette annonce référence 284539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.

Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr