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Rare à la vente
— Selestat 67600 —
Nos partenaires locaux
Adresse au calme, 2A rue de Bruxelles ! 80m2 de terrasses pour ce F4 de 85m2 habitables ! ! A Sélestat, en retrait des axes passant, tout en étant proche des commodités, magnifique appartement 4 pièces de 85m2 situé au second niveau avec ascenseur d'une construction haut de gamme labélisée 'Bâtiment Basse Consommation' de 2014. Il comprend : un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et cagibi, l'ensemble baigné de lumière et offrant un triple accès à une première terrasse de près de 70m2 plein sud, sans logement au dessus ! Une seconde aile du logement distribue 'l'espace nuit', composé d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de 3 chambres à coucher dont deux avec placards. Celles-ci bénéficient toutes d'un accès à une seconde terrasse de 11,4m2, pour un total de plus 80m2 d'extérieurs à la vue dégagée dans ce logement ! Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage double en sous-sol en supplément. Appartement libre d'occupation et rare à la vente. Les biens concurrents neufs actuellement à vendre à Sélestat ne bénéficient ni de cet emplacement, ni de cette superficie de terrasses, pour des prix similaires ou plus élevés ! A visiter sans tarder avec Nicolas POSTAL au [Coordonnées masquées]. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété. Nombre de lots : 106. Charges de copropriété : 2180 €.
Honoraires d'agence de 1.72% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rare à la vente
295 000 €
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