Appartement 122m² à rueil-malmaison

Iad France - Genevieve Carraud vous propose : À proximité immédiate de Rueil-Malmaison, au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée avec gardien, découvrez ce spacieux appartement traversant de 6 pièces (121 m²) avec balcon, box et cave aménagée
Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie rare, entre nature et ville.

Dernier étage (3e sans ascenseur) - Calme et vue dégagée
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle lumière naturelle.
Il propose :
Un double séjour prolongé par un balcon filant de 13 m², avec une vue reposante sur le parc arboré,
Trois chambres ouvertes sur le balcon,
Une cuisine indépendante côté forêt,
Une salle à manger conviviale,
Un bureau (ou 4e chambre),
Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.

Atouts supplémentaires :
Box fermé de 18 m²,
Grande cave de 15 m², aménagée en atelier,
Local à vélos et poussettes,
Résidence nichée dans un parc privé de 6000 m².

Un emplacement pratique et recherché :
Bus à 3 min à pied (gares RER de Rueil et La Défense),
15 min des bords de Seine pour les promenades ou activités sportives.

Un bien rare à fort potentiel, offrant de grands volumes, une belle luminosité, et la possibilité de le personnaliser selon vos envies.

Une visite s'impose !



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 527.33¤ par mois (soit 6328 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 93.
Quote part annuelle(moyenne) : 6328 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31147639)