Élégance, confort et authenticité à 30 km de Nantes et 20 km de l'océan.
Découvrez cette charmante maison de 131 m² située dans un hameau paisible de Machecoul-Saint-Même. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1800 m², elle vous séduira par sa pièce de vie lumineuse sous plafond cathédrale, sa cuisine aménagée de 14 m², ses 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, et ses prestations de qualité.
Un garage attenant, une dépendance de 60 m² et un extérieur sans vis-à-vis complètent ce bien rare. Pour votre confort au quotidien : chauffage par géothermie avec plancher chauffant, panneaux solaires avec un rapport d'environ 1600 €/an, et puits privatif.
Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de proximité avec la mer.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Découvrez cette charmante maison de 131 m² située dans un hameau paisible de Machecoul-Saint-Même. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1800 m², elle vous séduira par sa pièce de vie lumineuse sous plafond cathédrale, sa cuisine aménagée de 14 m², ses 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, et ses prestations de qualité.
Un garage attenant, une dépendance de 60 m² et un extérieur sans vis-à-vis complètent ce bien rare. Pour votre confort au quotidien : chauffage par géothermie avec plancher chauffant, panneaux solaires avec un rapport d'environ 1600 €/an, et puits privatif.
Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de proximité avec la mer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 131m² à machecoul
322 000 €
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