449 000 €
235 m² / 1 318 m²
8 pièces
Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Une maison indépendante d'environ 235 m2 habitables dotée d'une entrée accueillante, sa pièce de vie de 61 m2 avec cheminée offre par ses parties vitrées un spectacle unique de chaque jour avec sa vue directe sur la rivière, ses 26 m2 de cuisine aménagée lui confèrent un côté à la fois pratique et convivial, un bureau ainsi qu' une chambre avec une vaste salle de bain complètent ce plain pied, son étage non moins spacieux nous laisse découvrir 3 chambres dont une de 37m2, une salle d'eau et wc les rendent autonomes, pour le rangement : un sous sol sous la totalité de l'habitation, l'ensemble, à l'abri des regards derrière un portail protecteur, sur un terrain de 1300 m2 environ avec 2 accès à la rivière, la proximité du bus et du tramway sont garants d'autonomie pour ses occupants, Un réel coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 235m² à le mans
449 000 €
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