Vous recherchez un bien de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un cadre typique du Sud-Ouest ? Cette maison atypique au charme authentique est faite pour vous !
Située au cœur d’un village agréable, avec ses commerces et services accessibles à pied, cette maison en pierres sur deux niveaux offre une superficie habitable de 127 m² et de nombreux espaces annexes à aménager selon vos projets (gîte, salle de jeux, bureau, atelier…). Le tout, à seulement 7 minutes de Carcassonne, 5 minutes du célèbre golf et 10 minutes de la Cité Médiévale !
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée, dégagement
1 chambre + 2 pièces (bureaux ou chambres supplémentaires)
Salle d’eau, WC indépendant
Buanderie, cave, nombreux rangements
À l’étage :
Cuisine et salle à manger conviviales
Deux salons lumineux
Cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte aérienne avec barbecue intégré
Piscine béton 8 x 3,60 m sur terrasse tropézienne avec vue sur la Montagne Noire
Une pièce au-dessus d’un des garages, à transformer selon tes besoins : salle de sport, chambre d’amis, salle de jeux…
Équipements & Infos techniques :
Chauffage par pompe à chaleur
Isolation par vermiculite (liège)
Cheminée ouverte double-face
Puits partagé
3 garages + 2 places de parking privées
Menuiseries simple vitrage
Nombreux espaces de stockage
Travaux de rénovation à prévoir : fort potentiel de valorisation !
Parfait pour un projet de maison familiale, résidence secondaire avec cachet ou activité de chambres d’hôtes.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme et de possibilités !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située au cœur d’un village agréable, avec ses commerces et services accessibles à pied, cette maison en pierres sur deux niveaux offre une superficie habitable de 127 m² et de nombreux espaces annexes à aménager selon vos projets (gîte, salle de jeux, bureau, atelier…). Le tout, à seulement 7 minutes de Carcassonne, 5 minutes du célèbre golf et 10 minutes de la Cité Médiévale !
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée, dégagement
1 chambre + 2 pièces (bureaux ou chambres supplémentaires)
Salle d’eau, WC indépendant
Buanderie, cave, nombreux rangements
À l’étage :
Cuisine et salle à manger conviviales
Deux salons lumineux
Cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte aérienne avec barbecue intégré
Piscine béton 8 x 3,60 m sur terrasse tropézienne avec vue sur la Montagne Noire
Une pièce au-dessus d’un des garages, à transformer selon tes besoins : salle de sport, chambre d’amis, salle de jeux…
Équipements & Infos techniques :
Chauffage par pompe à chaleur
Isolation par vermiculite (liège)
Cheminée ouverte double-face
Puits partagé
3 garages + 2 places de parking privées
Menuiseries simple vitrage
Nombreux espaces de stockage
Travaux de rénovation à prévoir : fort potentiel de valorisation !
Parfait pour un projet de maison familiale, résidence secondaire avec cachet ou activité de chambres d’hôtes.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme et de possibilités !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 127m² à cavanac
239 000 €
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