Paris 5 - rue saint jacques 2 pièces 42,15 m2 lc 5e étage ascenseur gardien cave vendu loué

INVESTISSEMENT LOCATIF - Paris 5 Quartier Val-de-Grâce / Jardin du Luxembourg, Rue Saint Jacques 2 pièces 42,15 m2 LC 5ème étage ascenseur, gardien, cave, et vendu loué (bail non-meublé) A deux pas des commerces, des transports et du Jardin du Luxembourg, l'agence BEARS IMMO vous propose ce charmant 2 pièces entièrement sur jardin et traversant de 42,15 m² loi Carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco de 1936, sécurisé et bien entretenu, avec gardien à demeure. Il est vendu loué (bail vide) à 1.198 euros charges comprises (soit 1.048 euros HC) et reconduit le 09 mai 2026. Ce bien offre une entrée avec penderie, un séjour exposé EST de 13,90 m2, avec parquet et une vue dégagée et sans vis-à-vis sur jardin, une cuisine indépendante, aménagée. La chambre, spacieuse et calme, dispose d'un accès direct à la salle de bains. Des toilettes séparées à l'entrée complètent l'agencement. Une cave saine en sous-sol accompagne ce bien. Calme, Charme de l'ancien, hauteur sous-plafond de 2,73m, locataire sérieux : l'appartement est actuellement loué en non-meublé à 1.198 euros charges comprises (soit 1.048 euros HC) et le bail est reconduit le 09 mai 2026. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Armando SANTOS au [Coordonnées masquées]. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3152 euros. Armando SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751875055 - PARIS.