255 000 €
227 m² / 9 545 m²
13 pièces
Cet ensemble de deux biens sur un terrain de près d'un hectare de verdure arboré avec dépendances et un gros potentiel est situé au calme à proximité d'un village avec école, boulangerie et gare.
La maison principale de 3 chambres a été largement renovée comprenant au rez de chaussée un salon/salle à manger et coin cuisine, un bureau (qui peut servir comme chambre), wc et une pièce en prévision d'une salle d'eau. A ce niveau on peut accéder au garage, buanderie et l'ancien chai. A l'étage on trouve 3 chambres lumineuses et de beaux volumes, une salle de bains et wc independant. La maison d'amis comprenant une cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et 2 chambres est à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires).
Devant la maison les jardins sont bucoliques, rafraichissants et respirants, sans vis à vis avec des ruisseaux sur deux côtés, et un champ plat sert aujourd'hui comme pré pour les ânes. Derrière, un parking pour plusieurs vehicules, un grand préau convient aux camping cars, une ancienne porcherie, hangar et grange.
Si vous avez un projet de chambres d'hôtes ou gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires), ou un projet familiale c'est l'endroit idéal, non loin de la mer (à moins d'une heure), proche des commerces, accès facile à la A10 et l'axe Niort/La Rochelle.
Prix honoraires inclus : 255 000 €
Prix honoraires exclus : 238 318 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison principale de 3 chambres a été largement renovée comprenant au rez de chaussée un salon/salle à manger et coin cuisine, un bureau (qui peut servir comme chambre), wc et une pièce en prévision d'une salle d'eau. A ce niveau on peut accéder au garage, buanderie et l'ancien chai. A l'étage on trouve 3 chambres lumineuses et de beaux volumes, une salle de bains et wc independant. La maison d'amis comprenant une cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et 2 chambres est à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires).
Devant la maison les jardins sont bucoliques, rafraichissants et respirants, sans vis à vis avec des ruisseaux sur deux côtés, et un champ plat sert aujourd'hui comme pré pour les ânes. Derrière, un parking pour plusieurs vehicules, un grand préau convient aux camping cars, une ancienne porcherie, hangar et grange.
Si vous avez un projet de chambres d'hôtes ou gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires), ou un projet familiale c'est l'endroit idéal, non loin de la mer (à moins d'une heure), proche des commerces, accès facile à la A10 et l'axe Niort/La Rochelle.
Prix honoraires inclus : 255 000 €
Prix honoraires exclus : 238 318 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Ensemble de deux maisons à 15 minutes de niort !
255 000 €
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