Saint-Nazaire-d'Aude - Belle maison familiale 5 chambres
Sandrine & Léonie de l'agence IMMOJOY Narbonne vous proposent de découvrir cette superbe maison de 6 pièces, nichée dans un cadre paisible et entièrement clos de murs. Avec ses 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Points forts :
- Pièce de vie unique : Un salon en contrebas de la salle à manger, créant une perspective élégante et une ambiance cosy.
- Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil.
- Salle de bains spacieuse : Baignoire, douche et meuble double vasque pour un confort optimal.
- À l’étage : 2 chambres avec une vue imprenable sur la campagne.
- Espaces pratiques : Buanderie, grand garage et combles sains pour le stockage.
- Extérieur polyvalent : Un abri 3 faces pouvant servir de cuisine d’été (terrain piscinable) ou de garage supplémentaire.
Un cadre exceptionnel : située à Saint-Nazaire-d'Aude, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié. À proximité, vous pourrez découvrir :
- Le Domaine du Somail, un vignoble familial en biodynamie.
- Le site historique Amphoralis, un ancien centre de production de poterie romaine.
- Le Canal du Midi, offrant de magnifiques balades et une atmosphère apaisante.
Proximité des commodités : Cette maison allie tranquillité et praticité avec
- Les commerces à seulement 3 minutes.
- Une école maternelle et primaire à proximité.
- Un collège facilement accessible, idéal pour les familles.
Un trésor naturel : la propriété abrite 8 oliviers inscrits à l’Oulibo, produisant environ 100 bouteilles d’huile d’olive par an un véritable joyau pour les amateurs de produits locaux !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLES SUR DEMANDE
Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne
Sandrine & Léonie de l'agence IMMOJOY Narbonne vous proposent de découvrir cette superbe maison de 6 pièces, nichée dans un cadre paisible et entièrement clos de murs. Avec ses 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Points forts :
- Pièce de vie unique : Un salon en contrebas de la salle à manger, créant une perspective élégante et une ambiance cosy.
- Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil.
- Salle de bains spacieuse : Baignoire, douche et meuble double vasque pour un confort optimal.
- À l’étage : 2 chambres avec une vue imprenable sur la campagne.
- Espaces pratiques : Buanderie, grand garage et combles sains pour le stockage.
- Extérieur polyvalent : Un abri 3 faces pouvant servir de cuisine d’été (terrain piscinable) ou de garage supplémentaire.
Un cadre exceptionnel : située à Saint-Nazaire-d'Aude, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié. À proximité, vous pourrez découvrir :
- Le Domaine du Somail, un vignoble familial en biodynamie.
- Le site historique Amphoralis, un ancien centre de production de poterie romaine.
- Le Canal du Midi, offrant de magnifiques balades et une atmosphère apaisante.
Proximité des commodités : Cette maison allie tranquillité et praticité avec
- Les commerces à seulement 3 minutes.
- Une école maternelle et primaire à proximité.
- Un collège facilement accessible, idéal pour les familles.
Un trésor naturel : la propriété abrite 8 oliviers inscrits à l’Oulibo, produisant environ 100 bouteilles d’huile d’olive par an un véritable joyau pour les amateurs de produits locaux !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLES SUR DEMANDE
Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Belle maison t6 de 130 m2 sur terrain arboré de 1100 m2
311 900 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)