Je vous propose ce magnifique mas en pierre, dont l'origine remonte à la fin du XIXe siècle.
Niché au calme, dans un écrin de verdure, il offre une vue imprenable sur les Cévennes depuis la grande terrasse du premier étage.
Ce mas de caractère se compose d'un gîte spacieux pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes (divisible en deux gîtes avec chacun 3 chambres), de deux chambres d'hôtes, ainsi que d'un espace privatif comprenant 3 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une véranda et une terrasse.
L'ensemble totalise :
• 11 chambres,
• 4 salles d'eau,
• 2 salles de bains,
• 7 WC (dont 4 intégrés dans les salles de bains ou
d'eau),
• 3 cuisines,
• 5 séjours (dont une salle de jeux),
• un sauna,
• une véranda,
• une terrasse couverte,
• 2 terrasses,
• une piscine filtrée de forme organique avec
cascade, située dans un espace clos de 750 m²,
• un terrain de pétanque,
• des jeux pour enfants,
• un jardin ombragé, avec un accès direct à la
rivière en contrebas, où vous trouverez une petite
plage privée.
Un parking permet d'accueillir environ 15 véhicules sur la propriété.
L'aspect environnemental n'a pas été négligé : 36 panneaux solaires sont installés sur le toit, et un grand réservoir permet la récupération d'eau de pluie pour alimenter la piscine.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent d'ouvrir des chambres d'hôtes ou des gîtes sous le soleil du Sud de la France, dans un climat méditerranéen, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel.
À seulement 10 minutes, la charmante ville de Saint-Ambroix offre toutes les commodités.
La grande ville d'Alès est accessible en 30 minutes.
Les villes de Nîmes, Avignon et le célèbre Pont du Gard se trouvent à environ 40 minutes, tandis que les Gorges de l'Ardèche et d'autres sites touristiques majeurs sont à 20 à 30 minutes.
Un secteur idéal pour séduire les vacanciers et les amoureux de nature.
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir les 500 m² habitables de cette bâtisse unique, ainsi que son jardin de 1,2 hectare.
Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2728€ ~ 3691€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Niché au calme, dans un écrin de verdure, il offre une vue imprenable sur les Cévennes depuis la grande terrasse du premier étage.
Ce mas de caractère se compose d'un gîte spacieux pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes (divisible en deux gîtes avec chacun 3 chambres), de deux chambres d'hôtes, ainsi que d'un espace privatif comprenant 3 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une véranda et une terrasse.
L'ensemble totalise :
• 11 chambres,
• 4 salles d'eau,
• 2 salles de bains,
• 7 WC (dont 4 intégrés dans les salles de bains ou
d'eau),
• 3 cuisines,
• 5 séjours (dont une salle de jeux),
• un sauna,
• une véranda,
• une terrasse couverte,
• 2 terrasses,
• une piscine filtrée de forme organique avec
cascade, située dans un espace clos de 750 m²,
• un terrain de pétanque,
• des jeux pour enfants,
• un jardin ombragé, avec un accès direct à la
rivière en contrebas, où vous trouverez une petite
plage privée.
Un parking permet d'accueillir environ 15 véhicules sur la propriété.
L'aspect environnemental n'a pas été négligé : 36 panneaux solaires sont installés sur le toit, et un grand réservoir permet la récupération d'eau de pluie pour alimenter la piscine.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent d'ouvrir des chambres d'hôtes ou des gîtes sous le soleil du Sud de la France, dans un climat méditerranéen, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel.
À seulement 10 minutes, la charmante ville de Saint-Ambroix offre toutes les commodités.
La grande ville d'Alès est accessible en 30 minutes.
Les villes de Nîmes, Avignon et le célèbre Pont du Gard se trouvent à environ 40 minutes, tandis que les Gorges de l'Ardèche et d'autres sites touristiques majeurs sont à 20 à 30 minutes.
Un secteur idéal pour séduire les vacanciers et les amoureux de nature.
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir les 500 m² habitables de cette bâtisse unique, ainsi que son jardin de 1,2 hectare.
Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2728€ ~ 3691€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Mas / chambres d'hôtes de 500 m² habitable.
779 000 €
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