452 700 €
237 m² / 1 878 m²
8 pièces
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée sur un terrain d’environ 1 878 m², découvrez cette belle propriété de 236 m² habitables offrant 5 chambres spacieuses. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches.
Cette maison allie histoire et confort : une première partie construite vers 1880 et une extension réalisée dans les années 1970 avec vue sur le Lot. Bien entretenue, elle séduit par son charme intemporel. Une terrasse couverte de 16,5 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, en toute saison.
Son orientation sud-est inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Le calme environnant, associé à la proximité des commerces accessibles à pied, des transports en commun et des établissements scolaires, garantit un cadre de vie pratique sans renoncer à la tranquillité.
Le jardin, avec vue sur le Lot, est délimité par un mur en pierre locale, qui apporte charme et rappelle l’architecture traditionnelle de la région.
Deux garages spacieux offrent un beau volume pour ranger des affaires ou pour une éventuelle transformation en atelier.
Que ce soit pour profiter pleinement d’une vie familiale dans un cadre privilégié, ou pour envisager une partie de la maison en location et générer un revenu complémentaire, cette propriété offre de belles possibilités.
Cette maison allie histoire et confort : une première partie construite vers 1880 et une extension réalisée dans les années 1970 avec vue sur le Lot. Bien entretenue, elle séduit par son charme intemporel. Une terrasse couverte de 16,5 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, en toute saison.
Son orientation sud-est inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Le calme environnant, associé à la proximité des commerces accessibles à pied, des transports en commun et des établissements scolaires, garantit un cadre de vie pratique sans renoncer à la tranquillité.
Le jardin, avec vue sur le Lot, est délimité par un mur en pierre locale, qui apporte charme et rappelle l’architecture traditionnelle de la région.
Deux garages spacieux offrent un beau volume pour ranger des affaires ou pour une éventuelle transformation en atelier.
Que ce soit pour profiter pleinement d’une vie familiale dans un cadre privilégié, ou pour envisager une partie de la maison en location et générer un revenu complémentaire, cette propriété offre de belles possibilités.
Référence: BVI0078415
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de famille spacieuse avec tout confort à saint-sylvestre-sur-lot
452 700 €
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